BISCHWEIER

PANORAMA PARK

willkommen

die perfekte kapitalanlage in baden-württemberg!

In einer der attraktivsten Regionen Deutschlands entsteht ein staatlich gefördertes Neubauprojekt, das Ihnen erhebliche Steuervorteile von 10% AfA, positiven Cashflow und vergünstigte Finanzierungskonditionen sichert. Errichtet von einem der führenden Bauträger, der für höchste Qualität, moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise steht, wird dieses Projekt schlüsselfertig übergeben. Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Bedarf an Wohnraum, zahlreiche attraktive Arbeitgeber, eine ausgezeichnete Makrolage und hohe Lebensqualität aus. Unser erfahrenes Team mit über 10 Jahren Erfahrung und mehr als 300 zufriedenen Kunden bietet Ihnen zudem eine Erstvermietungsgarantie – Ihr Investment ist in besten Händen.

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investitionsgründe

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das team hinter dem projekt

Ein Haus von weisenburger bietet Kapitalanlegern solide Qualität und langjährige Erfahrung im Bauwesen – seit über 65 Jahren steht das Unternehmen für verlässliche Bauprojekte. Mit einem leistungsstarken Team und moderner Bauweise schafft weisenburger langlebige, wertstabile Immobilien in attraktiven Lagen. So sichern Sie sich nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch eine zukunftssichere Anlage, die nachhaltig Wert generiert.

WIR BAUEN ZUKUNFT!

südbaden wohnkonzepte

über 10 jahre

erfahrung am markt

300+

Zufriedene Kunden

120 Mio. euro

investitionskaptital

ihr ansprechpartner

daniel friesen

Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung am Markt sind wir Ihr verlässlicher Partner für Immobilieninvestitionen. Über 300 zufriedene Kunden vertrauen bereits auf unsere Betreuung und profitieren von unserem fundierten Fachwissen. Mit einem verwalteten Investitionskapital von 120 Millionen Euro verfügen wir über die Stärke und Expertise, um Ihre Anlageziele erfolgreich zu realisieren. Vertrauen auch Sie auf unsere Kompetenz und werden Sie Teil unserer Erfolgsgeschichte.

unser team

Daniel Friesen
Vertriebsleiter
Dejvid Adrovic
Projektentwickler
Henrik Herold
Senior Partner
Dipl.-Ing. Louisa Herold
Marketingleiterin
Paul Feddrich
Account Manager
Marie Stierl
Assistentin
B.A. Lukas Hoffmann
Strategie Manager
Sebastian Ferreira
Vertriebsmitarbeiter
Ich habe lange nach einem zuverlässigen Partner für Immobilieninvestitionen gesucht. Südbaden Wohnkonzepte, vor allem Daniel Friesen und sein Team haben meine Erwartungen übertroffen. Absolute Profis, die sich um alles kümmern – von der Finanzierung bis zur Vermietung.
C. Fischer
Dank Südbaden Wohnkonzepte habe ich endlich meine erste Immobilie als Kapitalanlage gefunden. Das Team hat mich hervorragend beraten und alle Schritte unkompliziert gestaltet. Jetzt freue ich mich über regelmäßige Mieteinnahmen!
A. Meier
Ich hatte keine Zeit, mich selbst um eine Kapitalanlage zu kümmern. Südbaden Wohnkonzepte hat mir nicht nur die perfekte Immobilie vermittelt, sondern auch den kompletten Verwaltungsaufwand übernommen. Sehr empfehlenswert!
Monika und Bernd Schuster
Mit dem Team fühle ich mich in besten Händen. Die transparente Kommunikation und das Fachwissen haben mich beeindruckt. Meine Investition zahlt sich jetzt schon aus.
S. Berger
Südbaden Wohnkonzepte hat mich durch den gesamten Prozess geführt – von der Auswahl der Immobilie bis zur erfolgreichen Vermietung. Das Team ist unglaublich engagiert und lösungsorientiert. Danke für die tolle Zusammenarbeit!
P. Lorenzo
Als Berufstätige war es mir wichtig, einen Investmentpartner zu haben, der alles regelt. Das Team von Südbaden Wohnkonzepte war immer ansprechbar und haben mich Schritt für Schritt begleitet. Ein großartiger Service!
L. Hofmann
Ich hätte nie gedacht, dass ein Immobilieninvestment so unkompliziert sein kann. Jetzt kann ich mich entspannt zurücklehnen und die Rendite genießen.
J. König

HIGHLIGHTS

lage

wohnraummangel

Hohe Nachfrage: In vielen deutschen Großstädten übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot deutlich, was zu steigenden Miet- und Kaufpreisen führt.

Starke Wirtschaft als Magnet: Baden-Württemberg zieht durch seine starke Wirtschaft und hohe Lebensqualität viele Menschen an, was den Druck auf den Wohnungsmarkt weiter erhöht, besonders in Städten wie Stuttgart und Karlsruhe.

Wachsende Bevölkerung: Die steigende Einwohnerzahl, teils durch Zuwanderung, verstärkt den Wohnraummangel in Ballungszentren und urbanen Gebieten.

zur wohnwetterkarte

bischweier

Bischweier liegt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, Baden-Württemberg. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden verleiht der Gemeinde eine hohe Attraktivität für Investoren. Die Region zeichnet sich durch eine robuste Wirtschaft, innovative Unternehmen und eine niedrige Arbeitslosenquote aus, was zu einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld führt.

karlsruhe - mit tradition und zukunft.

Karlsruhe kombiniert Moderne mit Geschichte und bietet hohe Lebensqualität sowie wirtschaftliche Perspektiven. Die Stadt liegt ideal zwischen der Rheinebene und dem Schwarzwald und verbindet Natur mit städtischem Leben. Mit einer wachsenden Wirtschaft, vielfältigen Bildungsangeboten und einer nachhaltigen Stadtentwicklung ist Karlsruhe ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Studierende.

RASTATT -
BAROCK TRIFFT LEBENSQUALITÄT

Rastatt ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die Geschichte, Kultur und modernes Leben in einer einzigartigen Mischung vereint. Nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt und umgeben von den grünen Hügellandschaften der Region, bietet Rastatt einen entspannten Lebensstil. Die Stadt besticht durch eine historische Altstadt mit beeindruckender Barockarchitektur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene.

BAden-BAden - Zwischen Eleganz und Erholung

Baden-Baden ist mehr als nur eine Stadt – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Kultur harmonisch zusammenkommen. Eingebettet im malerischen Schwarzwald bietet Baden-Baden eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit. Mit seinen weltbekannten Thermalbädern, gepflegten Parkanlagen und historischen Gebäuden ist die Stadt ideal für alle, die eine Umgebung mit Stil und Charme suchen.

arbeitgeber in der region

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Mercedes Gaggenau

rund 6.400 Beschäftigte

ENBW
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rund 27.000 Beschäftigte

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dm karlsruhe

rund 2.400 Beschäftigte

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Karlsruhe Institut für Technologie

rund 10.000 Beschäftigte

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PROTEKTOR
FLORENZ MAISCH

rund 400 Beschäftigte

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KLINIKUM MITTELBADEN

rund 3.500 Beschäftigte

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MERCEDES RASTATT

rund 6.100 Beschäftigte

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SIEMENS RASTATT

rund 800 Beschäftigte

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ViDia Kliniken

rund 3.200 Beschäftigte

das perfekte objekt
01

ausstattung

Real Estate
02

qualität

Real Estate
03

nachhaltigkeit

Real Estate

Rendite

schlüsselfertig
Unsere schlüsselfertigen Immobilien sind komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit – alles, was Sie zum Leben brauchen.
lebensqualität
Erleben Sie höchste Lebensqualität mit viel Licht, waldnähe, einem ruhigen Neubaugebiet und einer kinderfreundlichen Umgebung.
erstvermietungs-
garantie
Mit unserer Erstvermietungsgarantie ist Ihre Immobilie von Anfang an vermietet und Ihre Investition abgesichert.

häufig gestellte fraGen

für wen ist dieses angebot geeignet?
Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Besonders Investoren profitieren von attraktiven Steuervorteilen und einer hohen Mietrendite bei energieeffizienten Immobilien.
welche steuervorteile gibt es für kapitalanleger?
Investoren können von immensen Steuervorteilen profitieren:
5 % degressive Abschreibung (AfA): Sie können jährlich 5 % der Anschaffungskosten über die degressive AfA abschreiben.
5 % Sonderabschreibung nach §7b EStG: Zusätzlich ist eine 5 %ige Sonderabschreibung möglich.

Diese Abschreibungsmöglichkeiten reduzieren die steuerliche Belastung und erhöhen die Rendite Ihres Investments.
Welche Vorteile bietet ein Neubau gegenüber Bestandsimmobilien für Investoren?
Minimaler Wartungsaufwand: Neue Gebäude benötigen kaum Renovierungen oder Reparaturen.
Keine Altlasten: Keine Überraschungen wie alte Rohre oder Asbest
Moderne Wohnkonzepte: Helle Räume, offene Grundrisse und effiziente Planung.
Hoher Wiederverkaufswert: Durch moderne Standards und Energieeffizienz ist eine Wertsteigerung zu erwarten.
Schnelle Vermietbarkeit und höhere Mieten: Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien sind sehr gefragt und erzielen attraktive Renditen.
wann ist der geplante frigstellungstermin der häuser?
Der geplante Fertigstellungstermin ist 12 Monate nach Baubeginn.
wie kann ich weitere informationen erhalten oder einen besichtigungstermin vereinbaren?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über unsere Website oder via Mail: info@pp-bischweier.de

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sie uns!

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