Die Immobilienmärkte entwickeln sich stetig weiter, und gerade energieeffiziente Neubauten mit hochwertiger Ausstattung setzen sich zunehmend im oberen Mietpreissegment durch
April 10, 2025
1. Investitionschance “Panorama Park Bischweier”
Die Immobilienmärkte entwickeln sich stetig weiter, und gerade energieeffiziente Neubauten mit hochwertiger Ausstattung setzen sich zunehmend im oberen Mietpreissegment durch. Aufgrund der Planmäßige Fertigstellung des Neubauprojekt „Panorama Park Bischweier“, welches auf Juli 2026 datiert ist , bietet dies Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine nachhaltige, moderne und renditestarke Immobilie zu investieren.
Mit einer Erstvermietungsgarantie von 16,00 €/m², inklusive hochwertiger Einbauküche und zwei Stellplätzen, ist dieses Projekt optimal auf die steigenden Mietpreise und die Nachfrage nach exklusivem Wohnraum ausgerichtet. Die Kaltmiete ohne Extras liegt bei 14,43 €/m² – eine absolut realistische und marktgerechte Bewertung, die durch aktuelle Zahlen und Prognosen gestützt wird.
2. Mietpreisanalyse: Eine fundierte Basis für 16,00€/m2
Um die Mietpreisprognose für den Panorama Park Bischweier realistisch einzuordnen, lohnt sich ein genauer Blick auf die aktuelle Marktsituation – insbesondere bei Neubauprojekten: Während der durchschnittliche Mietpreis in Bischweier im Februar 2025 bei 10,57 €/m² liegt (Spanne: 7,00 € bis 16,00 €), erreichen Neubauwohnungen ab 2021 in der Region bereits 14,17 €/m². Noch deutlicher zeigt sich der Trend bei aktuellen Neubauten (2024): Hier werden 14,50 €/m² Kaltmiete angesetzt – jedoch ohne Küche und ohne Stellplatz.
Für einen Stellplatz werden derzeit 100 € monatlich berechnet, was bei einer 100 m²-Wohnung einem Zuschlag von 1,00 €/m² entspricht. Eine Einbauküche wird marktüblich mit weiteren 1,00 €/m² bewertet. Daraus ergibt sich ein realistisches Kaltmietniveau von 16,50 €/m² – konservativ kalkuliert ist eine Zielmiete von 16,00 €/m² absolut marktkonform.
Der Panorama Park überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: energieeffiziente Bauweise, zwei Stellplätze pro Einheit, private Gärten oder Balkone und moderne Grundrisse schaffen echten Mehrwert gegenüber Bestandsobjekten.
In Verbindung mit der Mietpreisentwicklung – in Baden-Württemberg stiegen die Mieten im 4. Quartal 2024 um 4,2 % – ist eine Zielmiete von 16,00 €/m² nicht nur realistisch, sondern eine nachhaltige Strategie.
3. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit - Geringe Kosten als Mietanreiz
Das Neubauprojekt erfüllt den KfW-40-Standard und verfügt über ein QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Diese Standards bedeuten:
Hochwertige Einbauküchen – Ein Mietpreis-Booster
Alle Wohnungen sind mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Für viele Mieter stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar, da sie sich die Anschaffungskosten sparen. Besonders in gehobenen Wohnsegmenten ist eine Küche oft ein entscheidender Faktor für die Mietbereitschaft.
Stellplätze inklusive – Ein unschätzbarer Vorteil für Mieter
Inklusive sind zwei Stellplätze pro Wohneinheit, ein weiteres Merkmal, das die Attraktivität der Wohnungen steigert. In vielen Städten und Gemeinden sind Parkmöglichkeiten begrenzt oder mit hohen Kosten verbunden. Kostenlose Stellplätze sind daher ein wichtiges Argument für eine höhere Miete.
4. Moderne Bauweise & zeitgemäße Grundrisse
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugen die Wohnungen durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Bäder und eine hochwertige Bauweise. Neubauten dieser Art bieten oft eine bessere Wohnqualität als ältere Bestandswohnungen, was sich ebenfalls in höheren Mietpreisen widerspiegelt.
Fazit: Investieren in eine wertstabile Zukunft
Das Neubauprojekt „Panorama Park Bischweier“ bietet nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage.
Mit der Kombination aus hochwertiger Bauweise, exzellenter Ausstattung und einer gefragten Wohnlage bietet dieses Projekt beste Voraussetzungen für eine lukrative und zukunftssichere Investition.
Nutzen Sie die Chance – sichern Sie sich jetzt eine Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial